为保证建筑消防设施始终保持良好的工作状态，我们必须做好消防设施的维修和保养工作。做法有：1.健全建筑消防设施维护保养制度;2.选择专业消防设施维修保养机构;3.选择经过培训合格的人员负责;4.建立健全岗位责任制。

1.健全建筑消防设施维护保养制度

有消防设施的建筑在投入使用后，应建立消防设施定期维护保养制度，使消防设施的维修、保养工作制度化，即使系统没有明显的故障，也应在规定的期限内，按照规定对整个系统进行定期维修、保养。在定期维修过程中，及时发现和消除系统的故障和隐患，从表面上保证系统的正常运行。这种全系统的维修和保养工作，每年至少要进行一次。

2.选择专业消防设施维修保养机构

对建筑消防设施进行全系统维修保养，其工作量比较大，技术性、专业性比较强，通常建筑使用单位没有足够的人力和技术力量，这项工作应选择经消防部门培训合格的专门从事消防设施维修保养的消防中介机构，并在系统维修保养后，出具其系统合格证书，存档备查。

3.选择经过培训合格的人员负责

因为整个消防设施系统维护的时间间隔比较长，系统可能在某次维护后出现故障，才进行下一次维护，这就需要对系统进行定期维护。这种定期维护工作，工作量小，技术性相对较低，可由建筑使用单位专人转交或由消防设施操作人员兼任。消防设施的日常维护可以随时发现系统的故障，这对系统的正常运行非常重要。每次对系统进行维修和保养后，要进做好记录，存入设备运行档案。

4.建立健全岗位责任制

建筑消防设施一般由消防控制室的控制设备和室外的报警设备组成，有不少单位只在消防控制室安排值班人员负责监督控制室的设备，而没有明确控制室以外的消防设施山哪个部门负责，造成外围消防设施故障不能及时发现和排除，当火灾发生时，不能发挥其应有功能。因此，仅仅明确消防控制室工作人员的职责是不够的，还要进一步明确整个消防设施系统的职责，完善包括所有消防设施的检测和维修保养岗位责任制，保证消防设施始终处于良好的运行状态，在火灾发生时发挥应有的作用。