为保证建筑消防设施始终保持良好的工作状态，必须做好消防设施的维修和保养工作。途径有：(1)建立健全建筑消防设施的定期维护保养制度;(2)选择有资质的专业消防设施维修保养机构;(3)建立健全岗位责任制等。

(1)建立健全建筑消防设施的定期维护保养制度。设有消防设施的建筑在投入使用后，应建立消防设施定期维护保养制度，使消防设施的维修和保养工作制度化，即使系统没有明显故障，也应在规定的期限内，按规定对整个系统进行定期维修和保养。在定期维修过程中，可以及时发现和消除系统的故障和隐患，从而保证系统的正常运行。这种全系统的维修和保养工作，每年至少要进行一次。

(2)选择有资质的专业消防设施维修保养机构。对建筑消防设施进行全系统的维修保养，工作量比较大，技术性、专业性比较强，平时建筑单位通常没有足够的人力和技术力量，这项工作应选择经消防部门培训合格的专门从事消防设施维修保养的消防中介机构，并在系统维修后，颁发系统合格证书，存档备查。

(3)选择经过培训合格的人员，负责消防设施的日常维修和保养工作。由于整个消防设施系统的维修时间间隔较长，系统在某处维修后，在下一次维修前可能出现故障，这就需要对系统进行定期维修。这类日常维护工作，工作量小，技术含量相对较低，可由建筑使用单位专人转交或由消防设施操作人员兼任。消防设施的日常维护可以随时发现系统的故障，对系统的正常运行非常重要。每次对系统进行维修、保养后，应做好记录，并存入设备运行档案。

(4)建立健全岗位责任制。建筑消防设施一般由消防控制室的控制设备和外围设备组成，很多单位只在消防控制室安排值班人员对控制室内的设备进行监管，没有明确控制室外的消防设施由哪个部门负责，导致外围消防设施故障不能及时发现和排除，发生火灾时不能发挥应有的作用。因此，仅仅明确消防控制室工作人员的职责是不够的，还要进一步明确整个消防设施系统的工作职责，完善包括所有消防设施在内的消防设施检查、检测和维护制度，确保消防设施始终处于良好的运行状态，在发生火灾时发挥应有的作用。

只有严格控制建筑消防设计、安装、检测和维护建筑消防设施的质量，才能保证建筑的消防安全，为经济建设和经济发展创造良好的环境。