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太仓工程造价建筑面积知识要点

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一、面积计算总结

心中有间房,计算不会忘;

平和坡,要点要分清;

有有围护,面积参照房;

有无围护,盖减半做。

二、具体分析

1. 平坡单层房

单层房:外墙勒角上,结构外围水平面。

平房:2米2以上记全,以下就折半。

坡房:净空1.2,颠倒2米1折半,以下不计算,以上算全。

2.窗门斗与三廊道(挑廊、檐廊和走廊)及架空廊道(有盖)有围护,按围护,水平面积按招房算。

在有盖无围护的情况下,对结构底板的水平面进行折半计算。

3.有盖无围护,两棚三站台,盖水平投影面折半。

同样的算法也适用于场馆看台,室外楼梯层不算。

4.阳台很特别,不谈屋、地板和围护,只谈水平投影面折半。

5. 门厅、大堂的回廊、舞台控制室,计算基数按底板,面积照房算。

类似还有围护结构倾斜房,计算基数按底板,面积照房算。

6. 楼有围护,两间一机房,面积照房算。

7.楼内梯间、五井、垃圾囱,另加有结构三库,面积计算按层数。

8.吊脚楼,深基础,设计使用是条件,有围护照房算,无围护按其利用折半算。

类似多层坡和看台,空间不算。

9. 地下室不要漏了有盖的出入囗,外墙上囗外边线,不含井层墙所围水平面。

10. 单层内楼房,有围护按围护,没有围护按底部。

四、平整场地计算规则

(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

(2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。

公式:S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16

式中:S——平整场地工程量;A——建筑物长度方向外墙外边线长度;B——建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底——建筑物底层建筑面积;L外——建筑物外墙外边线周长。

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