新加坡购房者心态调查：待政策明朗 望房价下降

新加坡发展部2009年9月，2010年2月和8月以及2011年1月相继出台的新四组房地产市场冷却措施，有效的抑制了私人住宅价格上涨，这无疑给新加坡购房者带来更大的鼓励，据房地产调查统计：有80以上期待政策明朗、房价下降。

    房价是一个与全居民都密不可分的民生问题，高房价也不仅仅出现在某一个或者地区。以新加坡为例，它的首都新加坡市在2011年初的高房价是每平方米4.5万新加坡元（约合人民币23万元），而每平方2000新加坡元（约人民币1万元）以上的商品房更是非常普遍，然而面对这样的高房价，新加坡却并没有打压和抑制，这究竟是为什么呢？

    与所有房地产商一样，新加坡的房地产商也会争着出高价竞拍土地。虽然土地成本一上升，房价自然水涨船高，但他们并不担心自己的房子会因此搁浅。在新加坡，本土和来自海外的亿万富翁到处都是。既然不会浪费资源，所以新加坡也不会去反对和阻止房价升高。

    让人奇怪的是，新加坡的居民甚至是穷人却没有任何抱怨，为什么？因为在这种高房价下，他们并不会买不起房子！

    在新加坡，关注的并不是房价高不高，而是穷人们有没有房子住。对他们来说，这两者并没有任何矛盾。在房产商们建造和销售高价房子的同时，也会从中得到一笔非常可观的，而这笔只能用来为普通百姓和穷人们服务———建造房和廉租房。当然，透明公开的财政制度和强大有力的问责制度，不允许任何一级把这笔钱挪为他用！

    建造房和廉租房，不会选择一些偏僻或者不方便的地方，他们往往会根据城市的总体建设格局，因地制宜地穿插到一些，让他们和谐相处。对于新加坡来说，每一个人都有享受便利和繁荣的权利，好地段富人能住，一般人和穷人同样也有权利居住。

    新加坡的每套房面积在50平方米到120平方米之间，每平方米价格是2000新币（因地段和区别，存在小幅度的波动），约84的新加坡民众安居在房中。廉租房的租金根据地段和经济的高低不等而设，通常只有市场租金的1/4，低是1/8。新加坡人均月薪是2263新币（11628元人民币）。新加坡的酒店侍员和普通教师的月薪一般在新币之间，企业白领一般5000新币以上。

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