课程详情
前言
在二次金融危机的下，投资者对中国房地产业的投资前景的争论越来越激烈。对房地产的宏观调控政策明年是否会出现新的变化？美债及欧债危机会对中国经济及的宏观调控政策产生何种影响？房地产业拐点是否即将来临？房地产市场是否存在泡沫？房地产业还是好的投资选择吗？房地产业还会继续野蛮生长吗？未来的房地产投资会有哪些创新？如何在严厉的政策调控下解决房地产融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何在房地产低潮时早做准备，以便在下一轮房地产业高潮来临之际，即能占机？
地产与金融水乳交融，纵观欧美发达地产企业的的资金运作，之七十以上是直接融资，之三十是银行，而国内多数的房地产企业金融手段单一，主要依靠银行，难于应对国内外复杂的经济形势。 如何减少对银行的依赖，地产精英们正将目光对准更高端、复杂的金融运作。从抵押证券化打包、切片隐藏风险，到利用ABS、MBS、CMOS降低房地产企业自身风险，地产金融的表现令人眼花缭乱。地产与金融的融合是一种趋势，不可阻挡。从地产信托投资的如日中天到地产私募股权方兴未艾，从地产投资品到另类融资LANDBANKING，地产正凭借金融的翅膀展翅高飞，也为地产精英登上事业高峰打开无限空间。
厦门经济、王亚南经济研究院聘请大陆、台湾、美国房地产、金融、决策者、企业家作为房地产投资与金融总裁班的授课教师，为投资者解读房地产的金融本质，帮助大家甄别中国房地产投资机会，讲授房地产新投资方式。
项目特色
师资：师资均为国内外教授和国内各领域的级、官员，派和派有机结合，博采众家之长。
交流：课程有两个模块安排在台北、金融中心华尔街授课，与台湾商界精英共同探讨两岸商机，与美国华尔街、芝加哥资本共论房地产投资。
海西平台：厦门经济、王亚南研究院整合高校、企业、资源推动厦门、泉州、福州、温州、台湾等地企业家的交流，并共创海西投融资平台。
项目推介：厦门经济、王亚南研究院在教学模块中会安排经过团队遴选的好项目进行推介，学员有好的项目要推介可先将材料送团队审核，批准后进行推介。 财经论坛：定期举办各种高层财经论坛，邀请国内外的金融为学员提供新的国内外经济动态、投资机会，把握政策动向，占机。
资金对接：设立“房地产投资俱乐部”，定期邀请国内外的金融对接学员的项目，为学员企业提供便捷的投融资渠道。
校友资源：一经录取即加入厦门经济学科校友资源库。共享遍布两岸四地的厦门经济学科90年校友资源。校友会将提供密切的校友联系服务。
终身教育：一年的学习结束后，已结业学员可凭相应的学员证件免费参加举办的高端论坛与讲座，及以后开设的部分课程，为所有学员提供继续学习的机会。
课程模块
模块一：宏观经济运行及政策走向
● 中国宏观经济政策调整解读及预测
● 中国房地产产业政策演变和中长期展望
● 当前中国房地产政策环境分析 模块二：房地产投资开发与宏观经济
● 中国房地产周期分析
● 当前中国房地产周期阶段判断和应对
● 房地产投资开发的理念、体系、流程
● 区域经济与房地产投资发展
● 城市化及房地产投资开发分析
模块三：房地产投融资基础
● 房地产资本运作
● 房地产金融工具与融资渠道
● 基金与房地产项目融资
● 商业地产资本运营与利模式 模块四：房地产银行融资案例与现金流策略
● 项目投资估算和筹资评价
● 项目的财务评估
● 案例1：房地产开发
● 案例2：经营性物业-银团
● 案例3：土地储备-土地储备中心
● 案例4：个人住房商业
模块五： 房地产融资实务（实例讲解）
● 海内外与股权融资
● 房地产企业融资渠道建立
● 房地产投资决策与风险管理规避
● 国外房地产融资案例借鉴
● 民间资本与房地产项目融资
● 资金互助与夹层融资风险规避 模块六：房地产金融控股
● 金融控股分类和发展现状
● 地产金融控股的兴起
● 地产金融控股对地产投资的作用
● 金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
模块七：房地产投资基金（REITS）
● （REITS）基本结构
● 上层房地产投资基金（UPREITS）
● 国内外基金合作模式设计与实施
● 房地产信托融资案例分析 模块八： 建筑设计与规划
● 房地产项目业态规划与定位分析
● 房地产景观规划设计与案例分析
● 不同业态下的建筑风格与建筑设计
● 房地产风水与择地、规划布局、建筑设计
模块九：房地产投资市场分析与销售
● 国内外房地产市场现况与趋势判断
● 项目定位、选置与周边环境分析
● 数据采集分析与差异化定位
● 项目成本预算与内部控制
● 产品宣传与广告全策略
● 销售团队客户关系建立及管理 模块十： 房地产项目评估与风险管理
● 房地产项目土地研判、定位与市场分析
● 房地产投资风险管理
● 房地产财务风险分析的工具与方法
● 房地产税收筹划及合理避税
模块十一：土地政策与房地产法律
● 土地选择与环境分析
● 土地评估、储备与运营
● 招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
● 、地方土地管理制度与分析
● 二手地交易的收益与风险管理
● 房地产企业的法律风险规避 模块十二：企业家素质与企业文化
● 领导科学与领导艺术
● 企业文化与中国文化
● 企业家阳光心态
● 《周易》智慧与经营管理
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