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据建设部门了解，现在65的新建房屋1-2年后，就会出现不同程度的渗漏现象，房地产也遭到了很多投诉，好多新房拿到手之后，也是经常漏水，现在的混凝土建筑为啥这么容易“
漏”？听说一些老的民国建筑到现在也不漏水，那我们来一探究竟，到底是怎么不漏水？
一些民国建筑防水层厚度是现在普通住宅的4-5倍
“渗漏”问题已经成为新建房屋的一个通病，高发期一般在房屋建成后1-2年内。之所以出现“渗漏”，主要是因为墙体防水层被破坏，失去防水功能， 房屋一旦出现渗漏现象，极易造常熟捷梯教育
成装修材料发霉腐烂，住户不得不花费人力和物力进行返修。
我们发现，南京很多民国时期的房屋都没有漏，究竟是什么原因呢？防水材料主要是石油加工而成的沥青，南京很多民国的建筑，建造的时候采用的都是进口的石油，质量比较好，工程
也不计较成本，防水层的厚度是现在普通住宅的4-5倍，而且这些建筑的屋基本都有覆盖，防水层不裸露在室外，不容易受到紫外线的侵害，也不易热胀冷缩发生断裂，像南京中山陵、一
些老的博物馆防漏工程都做得很好。
新建房屋容易漏水原因是多方面的
一些新建的房屋却存在着严重的漏水问题，究其原因主要有以下几个方面：部分开发公司轻视房屋防水工程，为了降低建筑成本，使用劣质防水材料；其次现在很多建筑公司把防水工程
单独承包给一些资质不合格的小公司，而这些小公司的施工人员没有经过专业的防水施工培训，工程质量严重不过关；除了材料和施工的存在问题，防水设计也存在很多不良现象，建筑工程常熟捷梯培训
设计师对防水不重视，对防水材料不了解，没有对现场进行实地考察，未根据屋面、厨卫、地下室等不同部位各自的特点进行防水设计，有的设计师为了利益使用某几类特定的材料，种种这
些行为都严重影响了房屋的防水质量。
除了以上几个主要原因外，房屋的不均匀沉降、建筑材料热胀冷缩等情况也可能造成防水层破坏。如果后期管理不善，例如有些屋不能上人，住户为了安装太阳能热水器随意攀爬，也
容易破坏防水层。
目前市场上有很多质量可靠的防水材料，只要施工合格，完全可以让混凝土与防水层“密不可分”，并房屋多年不会出现漏水现象，如屋等裸露部位的防水层的寿命至少在20年以
上，地下室、厨卫间等位于墙体内的防水层寿命甚至可以达到六七十年。
5年保修期内可要求开发商维修！
防水层的保修时间为5年，房屋漏水，如果还在保修期内，可要求开发商责成施工方尽快上门给予检测。查找到渗漏点后，应尽快给渗漏点注浆，同时在墙体外侧作防水处理，如果是窗
台渗水，可在窗框与窗台接缝处打硅胶嵌缝，作密封处理，墙体温差缝进行修补，可用树脂胶填埋并打磨平整。
对因渗水造成的墙面霉变，地板及天花板起壳，验房师建议两种方案：一是由开发商负责维修更换，同时要求所更换材料须与业主原先用材一致，并经业主确认后方可施工。业主在
维修期间因无法正常居住，由开发商负责租赁业主维修期间的居住房；二是由业主与开发商、施工方共同协商确定维修价款，由开发商性补偿业主，维修事宜由业主自行处理。常熟捷梯培训中心
保修期外可联系物业和业主委员会，聘请专业防水公司进行维修，此项维修可申请维修基金。
原来民国房屋不漏水有这么多原因，总归说来现在的开发商受金钱的驱使，少了民国时的朴实，与真诚！
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